Jesteś tutajPrawo / Procedura planistyczna
Procedura planistyczna
Etapy prac związanych z realizacją procedury planistycznej nad sporządzaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego, zostały opracowane na podstawie:
upzp - ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.);
(Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.);
uioś - ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008 r., Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.).
Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza projekt planu miejscowego,
zawierający część tekstową i graficzną, zgodnie z zapisami studium oraz z przepisami
odrębnymi, odnoszącymi się do obszaru objętego planem.
WWW.URBANISTYKA.INFO
PROCEDURA PLANISTYCZNA SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
|
ETAP I
|
|
Wykonuje się analizę dotyczącą zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, przygotowuje materiały geodezyjne do opracowania planu oraz ustala niezbędny zakres prac planistycznych;
na podstawie art.14 pkt 5 upzp.
|
|
Sporządza się podstawowe opracowanie ekofizjograficzne;
na podstawie art. 72 ust. 5 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska; (tekst jednolity z 2008 r., Dz. U. Nr 25, poz. 150 z późn. zm.).
|
|
Rada gminy podejmuję uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia mpzp
|
|
Ogłasza się w prasie miejscowej i obwieszcza na tablicy informacyjnej urzędu, a także w BIP informację o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia mpzp, w której określa się termin składania wniosków (min. 21 dni o daty ukazania się ogłoszenia i obwieszczenia);
na podstawie art. 17 pkt 1 upzp i art. 39 uioś.
wzór ogłoszenia o przystąpieniu: sites/default/files/urbanistyka/mpzp ogłoszenie o przystąpieniu.pdf
wzór ogłoszenia o przystąpieniu: sites/default/files/urbanistyka/ogłoszenie o przystąpieniu.doc
wzór obwieszczenia o przystąpieniu: sites/default/files/urbanistyka/mpzp obwieszczenie o przystąpieniu.pdf
wzór obwieszczenia o przystąpieniu: sites/default/files/urbanistyka/obwieszczenie o przystąpieniu.doc
|
|
Zawiadamia się o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia mpzp instytucje i organy właściwe do opiniowania i uzgadniania mpzp;
na podstawie art. 17 pkt 2 upzp.
wzór zawiadomienia o przystąpieniu: sites/default/files/urbanistyka/mpzp zawiadomienie o przystąpieniu.pdf
wzór zawiadomienia o przystąpieniu: sites/default/files/urbanistyka/zawiadomienie o przystąpieniu.doc
|
|
Uzgadnia się stopień szczegółowości i zakres informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko (w terminie 30 dni od daty otrzymania zawiadomienia);
na podstawie art. 53 uioś.
wzór zawiadomienia do PPIS: sites/default/files/urbanistyka/mpzp uzgodnienie zakresu PONŚ (PPIS).pdf
wzór zawiadomienia do PPIS: sites/default/files/urbanistyka/uzgodnienie zakresu PONŚ (PPIS).doc
wzór zawiadomienia do RDOŚ: sites/default/files/urbanistyka/mpzp uzgodnienie zakresu PONŚ (RDOŚ).pdf
wzór zawiadomienia do RDOŚ: sites/default/files/urbanistyka/uzgodnienie zakresu PONŚ (RDOŚ).doc
|
|
Rozpatruje się wnioski o których mowa w art. 17 pkt 1 w terminie nie dłuższym niż 21 dni od zakończenia ich przyjmowania;
na podstawie art. 17 pkt 3 upzp.
|
|
ETAP II
|
|
Sporządza się projektu mpzp z uwzględnieniem ustaleń suikzp gminy;
na podstawie art. 17 pkt 4 upzp.
|
|
Sporządza się prognozę oddziaływania na środowisko;
na podstawie art. 17 pkt 4 upzp i art. 51 uioś.
|
|
Sporządza się prognozę skutków finansowych uchwalenia mpzp z uwzględnieniem art. 36 upzp;
na podstawie art. 17 pkt 5 upzp.
|
|
Uzyskuje się opinię o projekcie mpzp od gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8 upzp, komisji urbanistyczno-architektonicznej (w terminie 21 dni od daty otrzymania zawiadomienia);
na podstawie art. 17 pkt 6 a upzp.
wzór zawiadomienia do komisji U-A: sites/default/files/urbanistyka/mpzp zawiadomienie do GKUA.pdf
wzór zawiadomienia do komisji U-A: sites/default/files/urbanistyka/zawiadomienie do GKUA.doc
|
|
Uzyskuje się opinię o projekcie mpzp od wójtów, burmistrzów, prezydentów graniczących z obszarem objętym mpzp (w terminie 21 dni od daty otrzymania zawiadomienia);
na podstawie art. 17 pkt 6 lit. b upzp.
wzór zawiadomienia: sites/default/files/urbanistyka/mpzp opiniowanie z władzami gmin sąsiednich.pdf
wzór zawiadomienia: sites/default/files/urbanistyka/opiniowanie z władzami gmin sąsiednich.doc
|
|
Uzyskuje się opinię o projekcie mpzp - RDOŚ (w terminie 30 dni od daty otrzymania zawiadomienia);
na podstawie art. 17 pkt 6 lit. c upzp i art. 54 uioś.
wzór zawiadomienia do RDOŚ: sites/default/files/urbanistyka/mpzp opiniowanie z RDOŚ.pdf
wzór zawiadomienia do RDOŚ: sites/default/files/urbanistyka/opiniowanie z RDOŚ (art. 54 uioś i ust. 17 pkt 6 upzp).doc
|
|
Uzyskuje się opinię o projekcie mpzp - PPIS (w terminie 30 dni od daty otrzymania zawiadomienia);
na podstawie art. 54 uioś.
wzór zawiadomienia do PPIS: sites/default/files/urbanistyka/mpzp opiniowanie z PPIS.pdf
wzór zawiadomienia do PPIS: sites/default/files/urbanistyka/opiniowanie z PPIS (art. 54 uioś).doc
|
|
Uzyskuje się uzgodnienie projektu mpzp od instytucji i organów wymienionych w art. 17 pkt 7.
wzór zawiadomienia o uzgadnianiu: sites/default/files/urbanistyka/mpzp zawiadomienie o uzgadnianiu.pdf
wzór zawiadomienia o uzgadnianiu: sites/default/files/urbanistyka/zawiadomienie o uzgadnianiu.doc
|
|
Uzyskuje się uzgodnienia projektu mpzp – RDOŚ, na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity z 2009 r., Dz.U. nr 151 poz. 1220) w przypadku występowania obszarów chronionych, o których mowa ww. ustawie;
na podstawie art. 13 ust. 3a; art.16 ust. 7; art.23 ust.5; art.30 ust.3.
wzór zawiadomienia: sites/default/files/urbanistyka/mpzp uzgodnienie z ustawy o ochronie przyrody.pdf
wzór zawiadomienia: sites/default/files/urbanistyka/uzgodnienie z ustawy o ochronie przyrody.doc
|
|
Uzyskuje się zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne; (postępowanie - ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 1995 nr 16 poz. 78 z późniejszymi zmianami);
na podstawie art. 17 pkt 8.
|
|
ETAP III
|
|
Wprowadza się zmiany do projektu mpzp wynikające z uzyskanych uzgodnień i opinii;
na podstawie art. 17 pkt 9 upzp.
|
|
Ogłasza się w prasie miejscowej i przez obwieszczenie na tablicy informacyjnej urzędu, a także w BIP informację o wyłożeniu projektu mpzp do publicznego wglądu, co najmniej 7 dni przed terminem wyłożenia. Ponadto w ciągu 21 dni (min.) kiedy projekt mpzp będzie wyłożony ustala się termin publicznej dyskusji, a także termin składania uwag, nie krótszy niż 14 dni od dnia zakończenia wyłożenia projektu mpzp;
na podstawie art. 17 pkt 10 i 11 upzp i art. 39 pkt 1 uioś.
wzór ogłoszenia o wyłożeniu: sites/default/files/urbanistyka/mpzp ogłoszenie o wyłożeniu.pdf
wzór ogłoszenia o wyłożeniu: sites/default/files/urbanistyka/ogłoszenie o wyłożeniu.doc
wzór obwieszczenia o wyłożeniu: sites/default/files/urbanistyka/mpzp obwieszczenie o wyłożeniu.pdf
wzór obwieszczenia o wyłożeniu: sites/default/files/urbanistyka/obwieszczenie o wyłożeniu.doc
|
|
Rozpatruje się uwagi o których mowa w art. 17 pkt 11 w terminie nie dłuższym niż 21 dni od dnia zakończenia ich przyjmowania;
na podstawie art.17 pkt 12 upzp
|
|
Wprowadza się ewentualne zmiany wynikające z rozpatrzenia uwag, a następnie w niezbędnym zakresie ponawia uzgodnienia;
na podstawie art.17 pkt 13 upzp.
|
|
Przedstawia się radzie gminy projekt mpzp wraz z listą nie uwzględnionych uwag;
na podstawie art.17 pkt 14 upzp.
|
|
ETAP IV
|
|
Rada gminy uchwala mpzp;
na podstawie art. 20 pkt 1 upzp
|
|
Przekazuje się wojewodzie uchwałę rady gminy wraz załącznikami oraz dokumentacją planistyczną w celu oceny i zgodności z przepisami prawa;
na podstawie art. 20 pkt 2 upzp.
O przyjęciu projektu planu miejscowego należy zawiadomić poprzez publikację ogłoszenia oraz przez wywieszenia obwieszczenia (na urzędowej tablicy ogłoszeń i na stronach BIP) - podst. prawna z art. 43 uioś.
wzór ogłoszenia: sites/default/files/urbanistyka/mpzp ogłoszenie po uchwaleniu.pdf
wzór ogłoszenia: sites/default/files/urbanistyka/ogłoszenie po uchwaleniu.doc
wzór obwieszczenia: sites/default/files/urbanistyka/mpzp obwieszczenie po uchwaleniu.pdf
wzór obwieszczenia: sites/default/files/urbanistyka/obwieszczenie po uchwaleniu.doc
O przyjęciu projektu planu miejscowego zawiadamia się PPIS oraz RDOŚ na podstawie art. 55 ust. 4 uioś.
wzór zawiadomienia do PPIS: sites/default/files/urbanistyka/mpzp zawiadomienie po uchwaleniu PPIS.pdf
wzór zawiadomienia do PPIS: sites/default/files/urbanistyka/zawiadomienie po uchwaleniu PPIS.doc
wzór zawiadomienia do RDOŚ: sites/default/files/urbanistyka/mpzp zawiadomienie po uchwaleniu RDOŚ.pdf
wzór zawiadomienia do RDOŚ: sites/default/files/urbanistyka/zawiadomienie po uchwaleniu RDOŚ.doc
|
mpzp - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;
suikzp - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego;
RDOŚ - Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska;
PPIS - Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny;
Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza studium zawierające część tekstową
i graficzną, uwzględniając zasady określone w koncepcji przestrzennego
zagospodarowania kraju, ustalenia strategii rozwoju i planu zagospodarowania
przestrzennego województwa oraz strategii rozwoju gminy, o ile gmina dysponuje
takim opracowaniem.
Studium nie jest aktem prawa miejscowego.
PROCEDURA PLANISTYCZNA SPORZĄDZENIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
|
ETAP I
|
|
Sporządza się podstawowe opracowanie ekofizjograficzne;
na podstawie art. 72 ust. 5 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska; (tekst jednolity z 2008 r., Dz. U. Nr 25, poz. 150 z późn. zm.).
|
|
Rada gminy podejmuję uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia suikzp
na podstawie art. 9 pkt 1 upzp.
|
|
Ogłasza się w prasie miejscowej i obwieszcza na tablicy informacyjnej urzędu, a także w BIP informację o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia suikzp, w której określa się termin składania wniosków (min. 21 dni o daty ukazania się ogłoszenia i obwieszczenia);
na podstawie art. 11 pkt 1 upzp i art. 39 uioś.
wzór ogłoszenia o przystąpieniu: sites/default/files/urbanistyka/suikzp ogłoszenie o przystąpieniu.pdf
wzór ogłoszenia o przystąpieniu: sites/default/files/urbanistyka/ogłoszenie o przystąpieniu 2.doc
wzór obwieszczenia o przystąpieniu: sites/default/files/urbanistyka/suikzp obwieszczenie o przystąpieniu.pdf
wzór obwieszczenia o przystąpieniu: sites/default/files/urbanistyka/obwieszczenie o przystąpieniu 2.doc
|
|
Zawiadamia się o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia suikzp instytucje i organy właściwe do opiniowania i uzgadniania suikzp;
na podstawie art. 11 pkt 2 upzp.
wzór zawiadomienia o przystąpieniu: sites/default/files/urbanistyka/suikzp zawiadomienie o przystąpieniu.pdf
wzór zawiadomienia o przystąpieniu: sites/default/files/urbanistyka/zawiadomienie o przystąpieniu 2.doc
|
|
Uzgadnia się stopień szczegółowości i zakres informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko (w terminie 30 dni od daty otrzymania zawiadomienia);
na podstawie art. 53 uioś.
wzór zawiadomienia do PWIS: sites/default/files/urbanistyka/suikzp uzgodnienie zakresu PONŚ (PWIS).pdf
wzór zawiadomienia do PWIS: sites/default/files/urbanistyka/uzgodnienie zakresu PONŚ (PWIS) 2.doc
wzór zawiadomienia do RDOŚ: sites/default/files/urbanistyka/suikzp uzgodnienie zakresu PONŚ (RDOŚ).pdf
wzór zawiadomienia do RDOŚ: sites/default/files/urbanistyka/uzgodnienie zakresu PONŚ (RDOŚ) 2.doc
|
|
Rozpatruje się wnioski o których mowa w art. 11 pkt 1;
na podstawie art. 11 pkt 3 upzp.
|
|
ETAP II
|
|
Sporządza się projektu suikzp z uwzględnieniem ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa; w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego województwa lub niewprowadzenia do planu zagospodarowania przestrzennego województwa zadań rządowych, uwzględnia ustalenia programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 upzp;
na podstawie art. 11 pkt 4 upzp.
|
|
Sporządza się prognozę oddziaływania na środowisko;
na podstawie art. 46 uioś.
|
|
Uzyskuje się opinię od gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8 upzp, komisji urbanistyczno-architektonicznej opinię o projekcie suikzp;
na podstawie art. 11 pkt 5 upzp.
wzór zawiadomienia do komisji U-A: sites/default/files/urbanistyka/suikzp zawiadomienie do GKUA.pdf
wzór zawiadomienia do komisji U-A: sites/default/files/urbanistyka/zawiadomienie do GKUA 2.doc
|
|
Uzyskuje się uzgodnienie projektu suikzp z zarządem województwa w zakresie jego zgodności z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa;
na podstawie art.11 pkt 6 upzp.
|
|
Uzyskuje się uzgodnienie projektu suikzp z wojewodą w zakresie jego zgodności z ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 upzp;
na podstawie art.11 pkt 7 upzp.
wzór zawiadomienia: sites/default/files/urbanistyka/suikzp zawiadomienie o uzgadnianiu z wojewodą.pdf
wzór zawiadomienia: sites/default/files/urbanistyka/zawiadomienie o uzgadnianiu z wojewodą 2.doc
|
|
Uzyskuje się uzgodnienie projektu suikzp z RDOŚ, na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity z 2009 r., Dz.U. nr 151 poz. 1220) w przypadku występowania obszarów chronionych, o których mowa ww. ustawie;
na podstawie art. 13 ust. 3a; art. 16 ust. 7; art. 23 ust.5; art. 30 ust.3.
wzór zawiadomienia: sites/default/files/urbanistyka/suikzp uzgodnienie z ustawy o ochronie przyrody.pdf
wzór zawiadomienia: sites/default/files/urbanistyka/uzgodnienie z ustawy o ochronie przyrody 2.doc
|
|
Uzyskuje się opinię o projekcie suikzp - RDOŚ (w terminie 30 dni od daty otrzymania zawiadomienia);
na podstawie art. 54 uioś i art. 11. pkt 8 upzp.
wzór zawiadomienia do RDOŚ: sites/default/files/urbanistyka/suikzp opiniowanie z RDOŚ.pdf
wzór zawiadomienia do RDOŚ: sites/default/files/urbanistyka/opiniowanie z RDOŚ (art. 54 uioś i ust. 11 pkt 8 upzp) 2.doc
|
|
Uzyskuje się opinię o projekcie suikzp - PWIS (w terminie 30 dni od daty otrzymania zawiadomienia);
na podstawie art. 54 uioś.
wzór zawiadomienia do PWIS: sites/default/files/urbanistyka/suikzp opiniowanie z PWIS (art. 54 uioś).pdf
wzór zawiadomienia do PWIS: sites/default/files/urbanistyka/opiniowanie z PWIS (art. 54 uioś) 2.doc
|
|
Uzyskuje się opinie o projekcie suikzp od instytucji i organów wymienionych w art. 11 pkt 8 upzp;
wzór zawiadomienia o opiniowaniu: sites/default/files/urbanistyka/suikzp zawiadomienie o opiniowaniu.pdf
wzór zawiadomienia o opiniowaniu: sites/default/files/urbanistyka/zawiadomienie o opiniowaniu 2.doc
|
|
ETAP III
|
|
Wprowadza się zmiany do projektu suikzp wynikające z uzyskanych uzgodnień i opinii;
na podstawie art. 11 pkt 9 upzp.
|
|
Ogłasza się w prasie miejscowej i obwieszcza na tablicy informacyjnej urzędu, a także w BIP informację o wyłożeniu projektu suikzp do publicznego wglądu, co najmniej 14 dni przed terminem wyłożenia. Ponadto w ciągu 30 dni (min.) kiedy projekt suikzp będzie wyłożony ustala się termin publicznej dyskusji, a także termin składania uwag, nie krótszy niż 21 dni od dnia zakończenia wyłożenia projektu suikzp;
na podstawie art. 11 pkt 10 i 11 upzp i art. 39 pkt 1 uioś.
wzór ogłoszenia o wyłożeniu: sites/default/files/urbanistyka/suikzp ogłoszenie o wyłożeniu.pdf
wzór ogłoszenia o wyłożeniu: sites/default/files/urbanistyka/ogłoszenie o wyłożeniu 2.doc
wzór obwieszczenia o wyłożeniu: sites/default/files/urbanistyka/suikzp obwieszczenie o wyłożeniu.pdf
wzór obwieszczenia o wyłożeniu: sites/default/files/urbanistyka/obwieszczenie o wyłożeniu 2.doc
|
|
Rozpatruje się uwagi o których mowa w art. 11 pkt 11;
|
|
Przedstawia się radzie gminy projekt suikzp wraz z listą nie uwzględnionych uwag;
na podstawie art. 11 pkt 12 upzp.
|
|
ETAP IV
|
|
Rada gminy uchwala suikzp;
na podstawie art. 12 pkt 1 upzp
|
|
Przekazuje się wojewodzie uchwałę rady gminy wraz załącznikami oraz dokumentacją planistyczną w celu oceny i zgodności z przepisami prawa;
na podstawie art. 12 pkt 2 upzp.
O przyjęciu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy należy zawiadomić przez publikację ogłoszenia oraz przez wywieszenie obwieszczenia (na urzędowej tablicy ogłoszeń i na stronach BIP) - podst. prawna z art. 43 uioś.
wzór ogłoszenia: sites/default/files/urbanistyka/suikzp ogłoszenie po uchwaleniu.pdf
wzór ogłoszenia: sites/default/files/urbanistyka/ogłoszenie po uchwaleniu 2.doc
wzór obwieszczenia: sites/default/files/urbanistyka/suikzp obwieszczenie po uchwaleniu.pdf
wzór obwieszczenia: sites/default/files/urbanistyka/obwieszczenie po uchwaleniu 2.doc
O przyjęciu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zawiadamia się PWIS oraz RDOŚ na podstawie art. 55 ust. 4 uioś.
wzór zawiadomienia do PWIS: sites/default/files/urbanistyka/suikzp zawiadomienie po uchwaleniu PWIS.pdf
wzór zawiadomienia do PWIS: sites/default/files/urbanistyka/zawiadomienie po uchwaleniu PWIS 2.doc
wzór zawiadomienia do RDOŚ: sites/default/files/urbanistyka/suikzp zawiadomienie po uchwaleniu RDOŚ.pdf
wzór zawiadomienia do RDOŚ: sites/default/files/urbanistyka/zawiadomienie po uchwaleniu RDOŚ 2.doc
|
suikzp - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego;
RDOŚ - Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska;
PWIS - Państwowy Wojewódzki Inspektor Sanitarny;