wz na dzialke rolana a pozwolenie na budowe

witam mrosze o pomoc posiadam dzialke rolna o wielkosci 1,10 ha przylegajaca bezposrednio do drogi publicznej oraz do drogi osiedlowej , wystapilem do ug o wydanie warunkow zabudowy na budowe siedliska rolnego po kilku tygodniach otrzymalem odpowiedz pozytywna wz na budowe domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego... teraz powinienem kupic projekt na dom i bud gospodarczy isc do architekta w sparawie adaptacji i potem zlozyc wniosek wraz z projektami do starostwa o pozwolenie na budowe...teraz najbardziej mnie intrygujaca sprawa czy starostwo powiatowe moze odmowic mi wydania pozwolenia na budowe, jakie problemy moge napodkac ? jaka jest procedura prosze o pomoc....dziekuje