Jesteś tutajForums / Urbanistyka w praktyce / Wiatraki o wysokości 150m w odległości 450 metów od budynków mieszkalnych?
Wiatraki o wysokości 150m w odległości 450 metów od budynków mieszkalnych?
Witam, jestem inżynierem budownictwa więc szukam porady u specjalistów. Otóż buduję domek na wioseczce spokojnej przepieknej górzystej Włosień ją zwą w Gm. Platerówka ...aż tu nagle okazuje się że miejscowi włodarze ziemscy podpisali umowy z deweloperem a w przygotowaniu jest MPZP dla farm wiatrowych wokół wioski a co gorsza jedna z licznych siłowni ma stanąc ok 400 m od mojego wymarzonego domku! Czy są jakieś przepisy normujące takie odległości? Dziękuję za każdą poradę, pozdrawiam
Tylko nie piszcie prosze żebym rozbierał mój domek:(
- Zaloguj się lub zarejestruj aby móc dodać komentarz
... niestety nie ma żadnych norm, które określałyby jednoznacznie odległość siłowni wiatrowych od zabudowań, w zależności od jej parametrów. Przyjmuje się na zasadzie "powszechnego konsensusu" wypracowanego przez praktykę urzędniczą, konferencje tematyczne i teorię, że średnia odległość to 500 m, choć często jest to więcej, a Inwestorzy sami sugerują odsunięcie, aby pozbawić się problemów ze strony lokalnej społeczności. Czynnikiem determinującym lokalizację siłowni są tu izofony, czyli wykazanie przez Inwestora, że spełni on warunki stawiane tego typu zabudowie określone w rozporządzeniu dot. hałasu (z 2007 r.), tj. odpowiednio 45 dB w nocy i 55 dB w dzień w przypadku zabudowy zagrodowej (na wsi) oraz mieszkaniowej wielorodzinnej. W przypadku jednorodzinnej jest to odpowiednio 40 dB i 50 dB. Pozostałe kwestie do rozstrzygnięcia to np. migotanie światła, kolorystyka, zakłócanie krajobrazu kulturowego oraz środowisko przyrodnicze (np. blisko przestrzennych form ochrony przyrody). Dlatego też ostateczna lokalizacja poszczególnych siłowni będzie jeszcze określona ekofizjografią (np. w zakresie nietoperzy czy przelotu ptaków) oraz studium krajobrazu kulturowego (które wskazuje na ochronę poszczególnych dominant architektonicznych w krajobrazie).
Co należy więc teraz zrobić?
Bardzo dokładnie pilnować procedury planistycznej, bo jak podejrzewam plan nie dotyczy samej wsi. Inwestor musi umieć wykazać, że zbliżenie się siłownią wiatrową nie będzie negatywnie wpływać na lokalną społeczność. Ponadto sam fakt 400 m, nie oznacza że postawi on siłownię bezpośrednio przy granicy, bo będzie to raczej efektem całościowego rozmieszczenia wiatraków tj. całej farmy. Należy pilnować aby - najlepiej z punktu widzenia mieszkańców - w planie były wytyczone ścisłe lokalizacje poszczególnych wiatraków, bez nadmiernej tolerancji ruchu po terenach rolnych R. W razie jakichkolwiek zastrzeżeń należy składać uwagę do planu, najlepiej hurtowo w postaci całej wsi.
Jednakże samo przystąpienie do planu wcale nie oznacza, że 400 m od granicy Pana działki stanie siłownia wiatrowa.
Pozdrawiam
Łukasz Grzesiak
Dokładnie....
Pilnować procedury i możliwości zabierania głosu!!!
Jeśli projekt jest na początkowym etapie (czyli dopiero pojawiła się informacja o przystąpieniu do sporządzenia planu), należy w wyznaczonym przez Wójta Gminy terminie złożyć na piśmie wniosek do planu.
Jeżeli natomiast pojawiła się informacja o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu, koniecznie pilnować terminu składania uwag i dyskusji publicznej, bo to jedyne możliwości zabierania głosu przez społeczność lokalną.
Niewypowiedzenie się w sprawie w powyższych terminach jest równoznaczne z akceptacją ustaleń planu.
Pozrawiam