Usytuowanie budynku na działce - interpretacja przepisów

Kiedyś art. 12.3 jasno precyzował kwestię sytuowania budynku w sposób nierównoległy do granicy działki.

Art 12.3 - nieobowiązujący

3. Jeżeli z warunków, o których mowa w ust. 1 oraz
w § 13, 60 i 271, nie wynikają inne wymagania, odległości
zabudowy od granicy działki budowlanej powinny
wynosić co najmniej:
1) przy równoległym do granicy sytuowaniu ściany
budynku:
a) z otworami okiennymi lub drzwiowymi — 4 m,
b) bez otworów okiennych lub drzwiowych — 3 m,
2) przy nierównoległym do granicy sytuowaniu ściany
budynku — 4 m do najbliższej krawędzi zewn
trznej otworu drzwiowego lub okiennego
w ścianach zwróconych w stronę tej granicy oraz
3 m do najbliższego narożnika, ryzalitu lub wykuszu
budynku.

Zmienione przepisy takiej sytuacji już nie dopuszczają, a więc musimy mięc zachowaną odległość 4m, jeśli chcemy mieć w ścianie okna i 3m jeśli tych okien nie ma. Niby wszystko logiczne (choć nie wiem dlaczego zrezygnowano z ww. przepisu). Okazuje się jednak, że różnie jest interpretowane stwierdzenie "ścianą skierowaną (...) w stronę tej granicy". Problem pojawia się wówczas, gdy budynek usytuowany nierównolegle do wspomnianej granicy w ścianie bocznej nie ma okien, więc może być przysunięty 3 m do tej granicy, ale w ścianie frontowej, która poniekąd też jest skierowana pod jakimś kątem do bocznej granicy działki te okna są i dlatego budynek nie może stać w odległości 3 m od bocznej granicy. Czy ktoś z Was spotkał się z taką interpretacją, bo ja przyznaję byłem zaskoczony. Fakt jest niestety taki, że przepisy są mało precyzyjne w tym temacie i stąd dają pole do popisu interpretującemu, który często chce nam po prostu zrobić na złość.