Słabnie aktywność deweloperów obiektów handlowych

W ubiegłym roku podaż powierzchni handlowej była wysoka, głównie za sprawą oddania do użytku wielu obiektów rozpoczętych jeszcze w czasach dobrej koniunktury. W 2009 r. deweloperzy ukończyli budowę ponad 650 tys. mkw. powierzchni handlowej. Oddali do użytku m.in. Bonarkę w Krakowie, Maltę w Poznaniu, Renomę we Wrocławiu, Cuprum Arenę w Lubinie. Zakończyli też budowę II fazy galerii handlowej Klif w Gdyni, wybudowali Galerię Jurajską w Częstochowie, II fazę Galerii Sfera w Bielsku-Białej i Wzorcownię we Włocławku. W tym roku oddadzą kolejne 440 tys. mkw., z czego prawie 170 tys. mkw. jest już gotowe, m. in.: Port Łódź w Łodzi, Galeria Mazovia w Płocku, Zgorzelec Plaza, Suwałki Plaza, Galeria Jastrzębie w Jastrzębiu-Zdroju, Family Point we Wrocławiu i Tesco przy ul. Fieldorfa w Warszawie. Niedawno w stolicy otwarto również park handlowy Metropol Dom i Wnętrze o powierzchni 13,5 tys. mkw. Do końca roku otworzy się też Galeria Wiatraczna o powierzchni 7 tys. mkw., a poza Warszawą: Gemini Jasna Park w Tarnowie, Galeria Sanowa w Przemyślu, Agora w Bytomiu i Galeria Victoria w Wałbrzychu.

Zdaniem ekspertów z firmy Cushman Wakefield, aktywność deweloperów słabnie, co spowoduje spadek liczby nowych obiektów w najbliższych dwóch latach i ograniczy ekspansję sieci handlowych. Mniejsza podaż wymusza na właścicielach obniżki czynszów, a najemcom daje korzystne warunki w wyborze obiektu.

Ale stwarza również zagrożenia. Według ekspertów z firmy Ober-Haus przedsiębiorcy koncentrują się bardziej na utrzymaniu placówek niż szukaniu nowych. Spadek obrotów zwiększa z kolei ryzyko zalegania z opłatami czynszowymi. I zmusza wynajmujących do renegocjowania stawek.