Rozwiązania dla gospodarki ściekowej w mpzp

Czy obecna zerowa koncentracja zabudowy, przy jednoczesnej trudnej do wyznaczenia perspektywie osiągnięcia przez nią odpowiedniej koncentracji w danym obszarze, może być wystarczającą przesłanką dla zawarcia w projekcie planu miejscowego ustaleń dopuszczających stosowanie rozwiązań tymczasowych w postaci systemów indywidualnych, (w szczególności zbiorników bezodpływowych) przy jednoczesnym nakazie przyłączenia działek budowlanych do kanalizacji zbiorczej (po jej wybudowaniu). Proponowane rozwiązanie dotyczy terenu o przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą położonego w granicach aglomeracji ściekowej o RLM > 2000. Projekt planu z takimi ustaleniami został negatywnie zaopiniowany przez RDOŚ, który uzasadnia, że fakt położenia terenu w ganicach aglomeracji ściekowej obliguje do nakazania w mpzp stosowania wyłącznie zbiorczego systemu kanalizacji ściekowej realizownego wyprzedzająco lub równolegle z zabudową. Nie doskwiera mi fakt negatywnej opini ale sposób argumentacji przy jednostronnym interpretowaniu skutków jakie dla sposobów zagospodarownia niesie fakt położenia terenu w granicach aglomeracji ściekowej. Przecież przy takim podejściu do ustalania sposobów zagospodarowania terenów jeszcze niezabudowanych w planach miejscowych, spowodujemy szybciej dalszą ucieczkę gmin od planowania niż realiację infrastruktury kanalizacyjnej w terenach dopiero co przezanczanych pod zabudowę jednorodzinną. Omawiany przypadek dotyczy terenu, ok. 50 ha o znacznym rozdrobnieniu własnościowym. Oczywiście całkiem inaczej należałoby podejść do intensywnej zabudowy wielorodzinnej, a nawet jednorodzinnej, która byłaby realizowana w większych zespołach i systemach deweloperskich.
Proszę o komentarze.