Jesteś tutajForums / Pomoc dla inwestora / Rezerwa pod zabudowę MN

Rezerwa pod zabudowę MN


Agnieszka1's picture

By Agnieszka1 - Posted on 04 maj 2016

Witam,

mam pytanie odnośnie możliwości wykorzystania/"aktywowania" rezerwy pod zabudowę mieszkaniową, która jest ujęta w miejscowym planie. Teren oznaczony jako rezerwa obecnie ma funkcję rolniczą, rezerwa jest na zabudowę jednorodzinną. Kiedy taka rezerwa może zostać uruchomiona? W jaki sposób jest to uzależnione od obecnego wykorzystania terenów przeznaczonych w gminie pod zabudowę mieszkaniową, czy zaludnienia gminy?
Pozdrawiam

Damian P's picture

Czy można prosić o podanie nr uchwały i nazwę gminy, która posiada ten "wynalazek" ?

Michał Mandziuk's picture

Przez wojewodę coś takiego by nie miało prawa przejść raczej... może to jakiś stary plan?

Agnieszka1's picture
p.m.'s picture

Wszystko ujęte jest w tej ciekawej uchwale:
a) uzbrojenie terenu w podstawowe media: (woda, kanalizacja i energia elektryczna), przed przystąpieniem do
działań inwestycyjnych,
b) wykonanie projektu zagospodarowania obejmującego cały teren,
c) minimalny obszar poszczególnych zadań inwestycyjnych - 5 ha,
d) intensywność zabudowy do 0,5,
e) wysokość zabudowy do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
f) obowiązek zachowania minimum 40% powierzchni terenu jako czynnej biologicznie - nie zabudowanej i nie
utwardzonej.
Czyli 'pojawi się deweloper to można budować', indywidualne inwestycje nie mają szans.

Agnieszka1's picture

o tym zapisie wiem, więc przyjmując że jestem deweloperem, to czy chcąc "ruszyć" tą rezerwę muszą być spełnione jakiekolwiek inne warunki niż te zapisane tutaj? Np. wynikające ze zmiany ustaw związane z rewitalizacją odnoszące się do chłonności/pojemności terenu i wyznaczania nowych terenów pod zabudowę? Czy to jest już teren wyznaczony i kwestia spełnienia wskaźników dla zapotrzebowania/chłonności nie gra tutaj roli?



Nawigacja

Aktywni użytkownicy

Aktualnie jest 0 użytkowników i 3 gości online