Proces planistyczny w praktyce

Witam
Piszę pracę magisterską na temat miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Chciałbym prosić praktyków którzy zajmują się procedurą planistyczną o udzieleni kilku praktycznych informcji.

W pracy mam rozdział poświęcony procedurze opracowywania mpzp pod inwestycję dla obszaru obejmującego powierzchnię 20 ha.
Zgodnie z art. 14 ust. 5 ustawy przed podjęciem uchwały o przystąpieniu do sporządzania mpzp wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, przygotowuje materiały geodezyjne do opracowania planu oraz ustala niezbędny zakres prac planistycznych.

1. Tutaj moje pierwsze pytanie o jakie analizy chodzi oraz jakie materiały geodezyjne się przygotowuje? Czytałem gdzieś, że w praktyce ten etap bywa pomijany ponieważ tych materiałów nie przedstawia się wojewodzie.

Rozumiem, że później następuje podjęcie uchwały przez radę gminy w w/w materii.

2. Chyba tylko nieliczne gminy sporządzają same mpzp, praktyką jest chyba, że to firmy zewnętrzne opracowują dla gmin mpzp, taką firmę chyba należy wybrać zgodnie z ustawą o zamówieniach publicznych i następuję to po podjęciu uchwały rady gminy?

Jaką literaturę polecacie? Oczywiście oprócz ustawy i komentarzy do ustawy.
Dziękuję za wszelkie wskazówki i pomoc:)