Jesteś tutajForums / Urbanistyka w praktyce / Połączenie drogi wewnątrznej z drogą publiczną

Połączenie drogi wewnątrznej z drogą publiczną


Obrazek użytkownika lodzman

By lodzman - Posted on 07 Październik 2014

Spotkałem się wiele razy z taką sytuacją. Prywatny właściciel dzieli duży teren na małe działki budowlane i wydziela drogę wewnętrzną, która łączy się z drogą publiczną. Podział często następuje w drodze zniesienia współwłasności. Po podziale sprzedawane są działki z udziałem w drodze. Problem polega na tym, że sposób włączenia drogi wewnętrznej z drogą publiczną nie został uzgodniony z zarządcą drogi. Osoba, która kupiła pojedynczą działkę z udziałami w drodze wewn. sporządza projekt np. domu i występuje do Starosty o wydanie pozwolenia na bud. oświadczając, że posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewn. Na mapie do celów projektowych nawet nie musi być pokazaana droga publiczna jeżeli jest w znacznej odległości. Moim zdaniem Starosta na etapie zatwierdzania projektu budowlanego powinien zweryfikować legalność włączenia drogi wewnętrznej do drogi publicznej. Tego jednak na moim obszarze nikt nie robi. Jakie jest Wasze zdanie na ten temat? Pozdrawiam

Obrazek użytkownika adam

Nie starosta a raczej wójt przy wydawaniu WZ...

Obrazek użytkownika lodzman

Nie bardzo jednak widzę. w którym momencie. Praktycznie pojedyncza działka (mówię o sytuacji już po podziale) posiada tylko dostęp do drogi wewnętrznej. Więc zarządca drogi publicznej nie będzie uzgadniał WZ. Natomiast warunek dostępu do drogi publicznej jest zapewniony ponieważ inwestor posiada udziały w drodze wewn. Wynika z tego, że na etapie postępowania o WZ powinno się wezwać inwestora o przedłożenie warunków od zarządcy drogi publicznej ws legalności włączenia drogi wewn.?
Inna sytuacja jest wtedy kiedy jest plan zagosp. Wtedy nad sprawą musi czuwać już jedynie Starosta.

Obrazek użytkownika adam

Dokładnie. Ja także praktykuję pytanie samego zarządcy, czy dany podział został z nim uzgodniony pod kątem włączenia nowej drogi do drogi publicznej. Miałem taki przypadek, że zarządca napisał, że nie, a więc działka miała dostęp do drogi wewnętrznej, ale nie publicznej. Decyzja była odmowna.

Obrazek użytkownika Tymon

podstawowa kwestja jaki jest klasoużytek tej "drogi wewnętrznejĺ" bo może ona wyglądać jak droga ale jest to nadal grunt R albo N wtedy na etapie dwz musi być poruszona kwestja dostępu do najbliższej drogi publicznej dla całej inwestycji czyli wydzielonych działek i drogi.



Nawigacja

Kto przegląda

W tej chwili stronę przegląda 0 users i 19 gości.