Odległość od lasów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego

Odległości od lasów dotyczące sieci gazowych i otworów wiertniczych:

- z rozporządzenia Ministra Gospodarki w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy, prowadzenia ruchu oraz specjalistycznego zabezpieczenia przeciwpożarowego w zakładach górniczych wydobywających kopaliny otworami wiertniczymi: art. 43;

- z rozporządzenia Ministra Gospodarki w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe: §9 ust. 7;

Odległości od lasów dotyczące lokalizowania siłowni wiatrowych:

- z dokumentu "Tymczasowe wytyczne dotyczące oceny oddziaływania elektrowni wiatrowych na nietoperze" (wersja II, grudzień 2009): "Nie należy stawiać elektrowni wiatrowych w odległości mniejszej niż 200 m od granic lasów i niebędących lasem skupień drzew o powierzchni 0,1 ha lub większej".

Panowie Panowie, zadałem konkretne pytania!:)

Wg mnie powinieneś zostawić ten temat zgodnie z Twoją propozycją nr 1 - czyli przepisy odrębne. Z drugiej natomiast strony, jeśli zależy Ci aby się zabudowa nie zbliżała do krawędzi lasu - wrysuj nieprzekraczalną - wg mnie odległość ta powinna mieć minimum 20 m jeśli oczywiście warunki na to pozwalają.

pozwolę sobie wtrącić i odpowiedzieć na pytanie.

Oczywiscie,  że można ustalić odległość większą niż wynika to z przepisow prawa, z tego względu że przepisy ustalają minimalną odległość jaką trzeba zachować od ściany lasu.  Linia zabudowy wskazuje na teren możliwy do zabudowania, jeśli urbanista z jakiś względów uzna, że należy zachować 30 m  to nie wiedzę przeciwskazań dlaczego nie mógłby tego zrobić. Przecież podobnie robimy z drogami!

Co do wyznaczenia w planie linii zabudowy od ściany lasu to zdecydowanie zalecam. Ja stosuję odległość  minimalną 12,00 m, ale to wszystko zależy w jakim miejscu projektujemy i jaki charakter zabudowy przewiduje plan. Trzeba również zwrócic uwagę na SUIKZP tam często znajdują się odpowiednie zalecenia .

Filipie, właśnie dziś wpadł mi w ręce wniosek Nadleśnictwa Kłodawa, w którym odwołując się do przepisów z rozp. o budynkach mówią o konieczności zachowania minimalnej odległości 12,0 m. Podobnie jak Monika uważam, że dawanie większej odległości nie jest łamaniem przepisów, bo plan po uchwaleniu sam jest prawem... szczególnym prawem miejscowym.

Ja mam obecnie podobny problem jeśli chodzi o odległość zabudowy od lasu w projekcie planu miejscowego. Najprostszym rozwiązaniem wydawało mi się w danej sytuacji naniesienie nieprzekraczalnej linii zabudowy w odległości 12 m od lasu. I teraz pojawia się problem - jak rozumieć słowo las? Czy jako granicę lasu należy traktować granicę użytku z mapy ewidencyjnej, czy też rzeczywiste zagospodarowanie - granicę terenu z istniejącymi drzewami?
Spotkałam się ostatnio z informacją, że minimalna odległość zabudowy od lasu zależna jest również od wielkość kompleksu leśnego. Podobno wynika to przepisów. Nie udało mi się jednak nigdzie zapisu takowego odszukać. Gdzie można tego szukać?

Ja przymuję tą odległość od terenu oznaczonego sybolem ZL na rysunku planu, a granice tego terenu wynikają z ewidencji. Niestety las w ewidencji to las, bez względu na to czy tam są drzewa czy ich nie ma.

Pracuję jednocześnie jako planista i architekt w dwóch różnych miejscach. Zdarzają mi się nawet budynki na planach, które robiłem i wychodzi na to, że wiele rzeczy w planie powinienem robić inaczej. Do rzeczy - jak widzę ten przypadek:
- przynajmniej nieprzekraczalna linia zabudowy i tak musi być, (nie uznaję linii nie zamkniętych) daję ją w odległości wynikającej z 75-tki czyli 12m
- te 12 metrów daję od granicy działki zawierającej las, bo jest bardziej stała i wyznaczalna niż linia która wyniknie z rozciągnięcia liny między skrajnymi pniami, nie trzeba się będzie też zastanawiać czy dana sadzonka to jeszcze las, czy już nie
- rzecz wg mnie rozstrzygająca: czy powołam się na przepisy odrębne, czy ustalę linię samemu na te 12 metrów, NIE ma znaczenia, ponieważ projekt budowlany od architekta i tak musi być zgodny z "rozporządzeniem", więc: albo architekt zastosuje dach nierozprzestrzeniający ognia i da ścianę 12 metrów od lasu albo zrobi inny dach i będzie musiał się z budynkiem jeszcze o 4 metry odsunąć. Może, bo linia nieprzekraczalna na to pozwala. Gorzej będzie z obowiązującą linią, wtedy dach będzie MUSIAŁ być nierozprzestrzeniający ognia, tudzież trzeba będzie kombinować z odstępstwami. Taki plan będzie zgodny z prawem ale uciążliwy i "głupi" a przecież nie o to chodzi.

No dobrze, ale zapis w ewidencji gruntów można przecież zmienić. Jeśli faktycznie teren nie jest porośnięty lasem, zgłasza się chęć zmiany wpisu, następuje weryfikacja w terenie i jeśli istnieją ku temu przesłanki dokonuje się zmiany w ewidencji gruntów. I jeśli taka sytuacja nastąpi dla obszaru, gdzie jest obowiązujący plan to wyznaczona w planie linia zabudowy od lasu przecież nadal pozostaje ustaleniem obowiązującym, mimo że lasu faktycznie i formalnie już nie ma. Jest co prawda teren oznaczony w planie jako ZL, a przepisy ustawy o lasach definiują las m.in. jako "grunt przeznaczony do produkcji leśnej". No właśnie -"przeznaczony".... Przeznaczony w planie miejscowym, czy w planie urządzeniowym lasu?

Dlatego wydaje mi się, że rysowanie linii zabudowy od lasu nie jest właściwe. Skoro regulują to przepisy odrębne (które zresztą mogą ulec zmianie w trakcie obowiązywania planu) do lepiej wpisać nich odesłanie . Tak też prktykujemy w pracowni, w której pracuję.