Jesteś tutajForums / Urbanistyka w praktyce / Odłegłość od kolei
Odłegłość od kolei
Witam Mam takie pytanie: Jaka jest odległość zakazu zabudowy od linii kolejowej. Chodzi mi jaki pas muszę wydzielić, na którym wprowadzić zakaz zabudowy Pozdrawiam
- Zaloguj się lub zarejestruj aby móc dodać komentarz
isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet
Warto przyjrzeć akty wykonawcze do ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym
m.s
Urbanistyka , komunikacja
Witam
Art. 53.
Usytuowanie budowli, budynków,krzewów i drzew oraz wykonywanie robót ziemnych w sąsiedztwie linii kolejowych, bocznic kolejowych i przejazdów kolejowych może mieć miejsce w odległości niezakłócającej ich eksploatacje, działań urządzeń związanych z prowadzeniem ruchu kolejowego, a także niepowodującej zagrożenia bezpieczeństwa ruchu kolejowego.
Ustawa nie wskazuje, konkretnej odległości zakazu zabudowy.
To jaki wprowadzić zakaz zabudowy od linii kolejowej?? Może mieliście już taki problem??
Pozdrawiam
Przeczytaj cały art. 53
Budowle i budynki mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m, z zastrzeżeniem ust. 4 (art. 53 ust. 1 i 2 ustawy o transporcie kolejowym)
Pozdrawiam,
Kaśka
Art. 57 Ustawy o transporcie kolejowym dopuszcza możliwość uzyskania odstępstwa od warunków art. 53 ust. 2, określających minimalne odległości lokalizacji budowli i budynków od terenów kolejowych. Wydawałoby się zatem, że najprościej byłoby poprowadzić linię zabudowy w odległości nie mniejszej niż 20 m od granicy terenu kolejowego. Jednak wyznaczenie takiej linii zabudowy skutkować będzie automatycznie odebraniem możliwości uzyskania odstępstwa na podstawie przepisów ustawy. Czy planem miejscowym możemy odebrać uprawnienia nadane ustawą?
Witam
Faktycznie jest, to ja przeglądałem starą ustawę, teraz dopiero znalazłem, ustawę po zatwierdzonych poprawkach.
Pozdrawiam
Przeczytaj cały art. 53
Budowle i budynki mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m, z zastrzeżeniem ust. 4 (art. 53 ust. 1 i 2 ustawy o transporcie kolejowym)
Pozdrawiam,
Kaśka
Wiec minimum wychodzi: 10m do granicy obszaru kolejowego + odległość od granicy obszaru kolejowego do osi skrajnego toru 20m - w sumie 30m??? Czy to chodzi że łącznie minimum 20m???
www.alexarchilab.pl
To zależy w jakiej odległości od linii wyznaczającej granicę obszaru kolejowego (po której stronie rozpatrujemy lokalizację budynków) są usytuowane tory. Jeżeli jest to np. 20 m, to pod uwagę bierzemy min. odległość od granicy obszaru kolejowego, czyli 10 m. Jeżeli oś skrajnego toru będzie przebiegała w odległości 5 m od granicy to min. odległość w jakiej mogą być usytuowane budynki/budowle wyniesie 15 m.
Najlepiej sobie to rozrysować.
Kaśka
Budowle i budynki mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym, że odległość ta od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m – art. 53 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2007 r. Nr 16, poz. 94).
No raczej.
Szklanka przegotowanej wody oraz kromka czerstwego chleba to posiłek krzepiący oraz elegancki.
dzisiaj się dowiedziałam, że nie mgę usytuować domu w miejscu jakim wybrałam gdyż muszę zachować odleglość 50m od działki PKP takie zdanie ma urbanista czy to możliwe?
Czy na tym terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?
"Na początku niepewnego przedsięwzięcia nasza wiara jest jedyną rzeczą, która może nam zapewnić powodzenie"
z informacji zawartej na stronie urzędu wynika że moja działka nie jest objęta planem
W takim razie musi mieć Pani wydaną decyzję o warunkach zabudowy, przy której sporządzaniu obowiązują przepisy przywołanej wyżej rustawy, w której jest mowa:
Budowle i budynki mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym, że odległość ta od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m – art. 53 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2007 r. Nr 16, poz. 94).
Kluczowe jest tu jednak określenie "nie mniejszej", co oznacza, że urbanista sporządzający decyzje, może uznać, że należy zachować odległość 50 m. W takim przypadku, jeśli oczywiście nie istnieją inne przesłanki wydania takiej decyzji, myślę że można się dogadać. Proszę porozmawiać w urzędzie gminy, skąd się wzięła ta odległość.
"Na początku niepewnego przedsięwzięcia nasza wiara jest jedyną rzeczą, która może nam zapewnić powodzenie"
dziękuję za poradę spróbuję negocjować...