Jesteś tutajForums / Urbanistyka w praktyce / Co oznacza mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą?

Co oznacza mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą?


Leszek's picture

By Leszek - Posted on 01 sierpień 2016

Witam
Chcę kupić działkę, gdzie będę prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie mieszkać. Działka w MPZP oznaczona jako P/U41 tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Na działce znajduje się dom( wydzielone 2 mieszkania) oraz hala. W MPZG napisano, że - dopuszcza się mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą:
a) właściciela podmiotu gospodarczego,
b) stróża lub
c) technologa, o ile działalność wymaga całodobowego nadzoru technologicznego,
na działce wspólnej z obiektem, w którym jest prowadzona działalność gospodarcza.
Mieszkać będę w jednym mieszkaniu, czy to drugie mogę wynająć?
Co w sytuacji kiedy będę mieszkać gdzieś indziej? Czy mogę wynająć komuś te 2 mieszkania?
Albo inna sytuacja. Mieszkam w zakupionym domu ale hale wynajmuję innej firmie.

pozdrawiam

P l a n i s t a's picture

Zapisy planu nie będą miały żadnego wpływu na możliwość wynajmu tego mieszkania. W tym przypadku jest to trochę martwy zapis. Generalną intencją tego zapisu jest wykluczenie budowy na tym terenie nowych budynków mieszkalnych, a zaadoptowanie istniejącej sytuacji. Często na terenach produkcyjnych istnieją mieszkania właściciela. To są 2 wykluczające się funkcje, choćby ze względu na uciążliwości akustyczne. Nie można więc tego terenu przeznaczyć pod funkcję mieszkaniową. Przeznacza się ją pod funkcję dominującą czyli np produkcję, a sankcjonuje istnienie tam funkcji mieszkalnej poprzez zapis, ze dopuszcza się mieszkanie dla właściciela terenu. Nie ma przepisów, które przy wynajmie tego mieszkania nakazywałby sprawdzanie planu miejscowego.



Nawigacja

Aktywni użytkownicy

Aktualnie jest 0 użytkowników i 11 gości online